Как найти жилье в Германии украинцам

Alona · 24 жовтня 2022

В любой поисковой системе (например в Google) необходимо набрать 3 слова: "wohnung mieten Frankfurt am Main" (квартира, снять и название города, в данном случае – Франкфурт на Майне).

Далее можно переходить на любой сайт из результатов поиска, появившихся в списке.

На сайте с предложениями по аренде в фильтрах стоит вставить только количество комнат (Zimmer) и после этого просматривать объявление.

Пример с сайта https://www.immobilienscout24.de/

В объявлении владельцы квартир указывают полную информацию о жилье, сдается ли квартира с мебелью или интернет, этажность, наличие парковки, гаража и описание инфраструктуры.

Но, кроме этого, необходимо обратить внимание на важные параметры, указанные в объявлении в пункте Kosten (Расходы).

Что такое Kaltmiete?

Kalt miete (холодная аренда) – это стоимость жилья без учета коммунальных услуг. То есть, эту сумму нужно заплатить непосредственно за аренду.

Выбирая самое дешевое жилье, важно обращать внимание на общую сумму, поскольку коммунальные услуги стоят достаточно дорого.

Что означает Nebenkosten?

Nebenkosten – это стоимость коммунальных услуг (например, сбор, пользование лифтом, вывоз мусора).

Сумма Kalt miete и Nebenkosten называют Warm miete (все включено или теплая аренда).

Как связаться с владельцем жилья?

После того, как будет выбрано соответствующее предложение, нужно заполнить форму с контактными данными.

Важно обязательно указать номер мобильного телефона, которым арендодатель сможет связаться с потенциальными жильцами. Также рекомендуем писать письмо арендодателю на немецком языке.

Как украинцам найти социальное жилье в Германии?

Если оплачивать жилье Социаламт или Джобцентр, при выборе важно учитывать социальные нормы, установленные в населенном пункте.

Для получения WBS (Wohnberechtigungsschein. Право на аренду жилья субсидируемого государством) необходимо лично, почтовым письмом или в электронном виде подать заявление в ратушу (Rathaus).

Жилье WBS на сайтах выводится в отдельную категорию, а на некоторых ресурсах обозначается ярлыком. Отфильтровать предложения с социальными квартирами можно в фильтрах.

Какие есть сайты для поиска аренды жилья в Германии? Наибольшей популярностью пользуются следующие сайты:

https://www.immobilienscout24.de

https://www.ebay-kleinanzeigen.de/

https://www.immonet.de

https://www.wohnungsboerse.net

https://www.immobilo.de

https://www.meinestadt.de

Также есть специальные платформы с предложениями временного жилья гражданам Украины (например, https://unterkunft-ukraine.de/).

Перед тем как снять квартиру на длительный срок, можно воспользоваться одним из таких краткосрочных предложений.