Які платежі є в Іспанії за нерухомість

[Alona]

Кожна власність несе у себе певні витрати.

- Перша стаття витрат, це, звичайно, комунальні послуги: електроенергія, вода і якщо будинок оснащений газом, то ще газ. Вартість залежить від тарифу та від споживання. Рахунок за воду приходить 1 раз на 2 місяці, решта рахунків 1 раз на місяць.

- Далі, так званий комунідад. Якщо ви живете в урбанізації або в багатоквартирному будинку - то ви сплачуєте за басейн, за догляд території, за миття під'їздів, утримання ліфта і т.д. Чим елітніший будинок і більше площа, тим вища оплата.

У багатоквартирному будинку - це приблизно 100-200 євро, в урбанізації 300-400 євро на квартал.

Якщо у вас свій будинок, то там також є комунідад, але ви платите за освітлення доріг, за вивіз сміття, за охорону (якщо є).

- Податок на нерухомість (IBI). Орієнтовна ставка 0,4-1,1% від кадастрової вартості житла. Тут простежується той самий принцип, що дорожче житло, то вище податок. Оплачується 1 раз на рік.

- Прибутковий податок для нерезидентів (IRNR). Розмір збору власник розраховує та подає декларацію самостійно або за допомогою хестора 1 раз на рік.

- Якщо нерухомість здається в оренду, тобто ще податок на здачу житла в оренду - 24%, який також оплачується щорічно.

-  Страхування нерухомості. Якщо квартира в іпотеці, то обов'язково має бути страховка. Вартість залежить від ціни об'єкта, суми покриття. Приблизно від 80 € до 500 € на рік.

Також можна застрахувати об'єкт добровільно. Вартість на рік 300-400 €.