Як орендувати квартиру в Польщі: що для цього потрібно знати?

[Alona]

Як оплачувати комунальні платежі, шукати перевірених власників та скільки доведеться заплатити за житло.

Оренда у Польщі 

Польща одразу почала приймати українців, які рятуються від війни. Через наплив переселенців попит на ринку нерухомості значно перевищив пропозицію, однак поступово ситуація стабілізується. 

У вересні 2022 року польський уряд ухвалив Dodatek mieszkaniowy – cубсидію на житло для тих, хто має труднощі із оплатою помешкання. Отримати субсидію можна, якщо: 

- дохід однієї людини не має перевищує 2 265 злотих; 

- для родини – 1 698 злотих на одну людину. 

Завдяки цьому переселенцям вдасться покрити витрати на оренду, комунальні платежі та адміністративні збори. Субсидія не може перевищувати 1 500 злотих або 70% від суми усіх витрат. Зразок заяви шукайте за посиланням. Крім цього потрібно подати: 

- довідку про оплату житла; 

- документи на право користування житлом; 

- довідку про доходи кожного члена родини за останні 3 місяці. 

Допомогу виплачуватимуть кожного 10 числа місяця на рахунок власника помешкання. Він повинен врахувати ці гроші у рахунок оренди. 

 

Без посередників житло пропонують на тематичних спільнотах

- у фейсбуці; 

- ОLX.pl;

- otodom.pl; 

- gratka.pl. 

Варто уважно ставитися до того, хто пропонує вам помешкання. Тож не бійтеся запитати про: 

- документи на право власності; 

- договір-купівлі продажу; 

- домові книги; 

- договір дарування;

- інші документи, які мають реєстр нерухомості чи земельної ділянки.

 

[Alona]

Як виплачувати комунальні послуги у Польщі?

Часто для українців є незвичним те, як вираховують комунальні платежі у Польщі. Є так званий czynsz zaliczka – аналог плати за утримання будинку в Україні. 

У нього включають платіж за всі послуги, які держава надає мешканцям будинків:  

- прибирання прибудинкової території; 

- обслуговування ліфту; 

- прибирання спільної території; 

- та інше, залежно від конкретного будинку та його облаштування. 

Водночас до czynsz zaliczka наперед враховується 2-3 кубометри води та середня плата за опалення. Однак якщо родина використає більше, ніж передбачено, то змушена буде заплатити. Платіж за додаткові кубометри надходить раз на пів року чи рік, залежно від міста. 

Окремо мешканці будинку щомісяця платять за світло, газ, інтернет, інші вигоди дому.

Часто всі додаткові оплати вже включені у вартість оренди, однак буває що власник може розділити платежі і попросити орендаря сплачувати певні частини самостійно.